Определение от 18.03.2025 № 16-КГ24-32-К4

Фабула дела:

Истец обратился в суд с иском о признании имущества общим к наследникам своего супруга, указав, что во время брака супруги за счёт совместных средств оплачивали приобретение нежилого помещения, ДКП по которому заключён супругом до заключения брака.

Позиции судов: 

🔸 Суд первой инстанции удовлетворил 

Спорное нежилое помещение хоть и приобретено до заключения брака, однако денежные средства по договору купли-продажи объекта вносились супругом в период брака в отсутствие доказательств, подтверждающих, что указанные денежные средства являлись личными средствами супруга. 

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу о том, что нежилое помещение является совместно нажитым имуществом

🔸 Апелляция и кассация согласились

Позиция Верховного суда РФ:

Факт погашения в период брака личного долга одного из супругов по обязательству, возникшему из заключенного до брака договора купли-продажи недвижимости, в соответствии с положениями статьи 34 СК РФ не является основанием для признания данного объекта общей совместной собственностью супругов. 

Исполнение супругом личного обязательства, возникшего до заключения брака, за счет совместных доходов супругов порождает у другого супруга право требовать возмещения половины потраченных средств с учетом доказанности факта несения таких расходов.

Постановления судов в части раздела спорного имущества отменить, в указанной части дело направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Судебная практика СКГД ВС РФ